Сила все же не в деньгах

После смерти отца наша мачеха продолжала жить в своем доме, а
мы, четыре брата, жили отдельно. Поскольку ей было 86 лет и
требовалась помощь по хозяйству, мы нашли квартирантов. Составили
с ними договор, где сказано: за квартиру денег не брать. Но вот
один из нас, брат, что живет рядом с мачехой, уговорил ее и
заключил с ней другой договор - о пожизненном содержании, а ему
взамен - дом. Бабка вскоре умерла. Вопрос: имеем ли мы право
через суд признать этот договор незаконным и поделить на всех
четверых дом и имущество мачехи? (Н. Будаков, Башкортостан).
Наследовать по закону имущество мачехи можно только в том
случае, если она в свое время всех вас усыновила. Это - первое.
Второе: с момента заключения договора пожизненного содержания с
иждивением дом мачехи уже не принадлежал ей, он перешел в
собственность брата см. статью 601 Гражданского кодекса РФ (далее
- ГК). Расторгнуть такой договор, удостоверенный нотариусом, в
данном случае могла бы при жизни только сама мачеха, если бы были
существенно нарушены условия этого соглашения. В принципе можно
поставить вопрос о признании по суду этого договора
недействительным на основании статьи 177 ГК РФ, но для этого
нужно будет доказать, что мачеха находилась в момент совершения
договора в таком состоянии, что она не способна была понимать
значение своих действий или руководить ими. Это очень сложно,
поскольку нотариус при удостоверении такого рода договоров
тщательно проверяет дееспособность и психическое состояние
престарелых граждан.
Юрий ЖУКОВ, кандидат юридических наук.




04-12-2001, Труд