Подарок с нагрузкой

Моя сестра получила в дар от матери (а та давно - от своей
матери) часть домовладения. В дарственной, видимо, не без
"стараний" второго совладельца, указана заниженная (одна шестая)
доля домовладения, не указан метраж жилой площади и какие
конкретно комнаты и постройки входят в эту долю. Устное согласие
о разделе комнат и построек есть. А как оформить это юридически
правильно, в том числе изменить размер доли?
(Н. Анишин, Краснодар).
Если договор дарения еще не зарегистрирован в учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (а такая регистрация обязательна под страхом
недействительности договора), то во время регистрации нужно
обратить внимание на необходимость приведения содержания договора
в соответствие с действительным положением дел (размер доли,
порядок пользования ею и т.п.). В случае, когда договор уже
зарегистрирован, придется добиваться его изменения. Одностороннее
изменение договора возможно только по суду. Вашей сестре нужно
обратиться в суд в соответствии со статьями 450 и 452
Гражданского кодекса РФ (ГК) и требовать изменения договора
дарения.
Юрий Жуков, кандидат юридических наук.




04-07-2001, Труд