А как у них? метр асфальта на вес золота

У земли в Германии собственников много: федерация, ее субъекты
(16 земель - своего рода республик), органы местной власти,
юридические лица, граждане. В федеральной собственности земли
немного.
По большей части это площади под железными дорогами, военными
объектами. Особо не обременены земельной собственностью и власти
субъектов федерации. Фирмы, кроме крупных концернов, реже
покупают участки, чаще их арендуют. Основные площади - в
собственности муниципалитетов и частных лиц. Совсем нередко
квадратный метр стоит более тысячи марок. Рекорд принадлежит
торговому центру Кельна - каждый его квадратный метр обошелся
владельцам в 50 тысяч марок. Покрывать этот небольшой участок
золотом приличной толщины - и то обошлось бы дешевле.
Для муниципальных органов велик соблазн продать свою земельную
собственность и за счет этого пополнить местный бюджет. О
подобных планах заранее оповещают население и практически никогда
не идут против воли большинства. "Свободные" муниципальные земли
сдаются в аренду и в основном используются под строительство
социального жилья, детских учреждений, зон отдыха, спортивных
объектов, прокладку коммуникаций.
Граждане-землевладельцы вправе продавать свои участки по
своему усмотрению. Но бытующее в России представление о том, что
немец может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему
землицей без всяких ограничений, глубоко ошибочно. Например,
застраивать собственный участок гражданин ФРГ может только с
разрешения местных властей, при соблюдении строгих условий -
технических, экологических, медицинских, историко-культурных. А
кроме того, его заставят учитывать планы развития города,
поселка, интересы соседей и прочие обстоятельства.
Налог на несельскохозяйственную землю невелик, устанавливается
местными властями. Собранные деньги идут в муниципальные бюджеты.
Рудольф КОЛЧАНОВ, соб. корр. "Труда"




04-10-2001, Труд