И бывший муж имеет свои права

Мурад Теймуров, юрист.
Мы с мужем в разводе, но в силу обстоятельств до сих пор вынуждены
жить под одной крышей - каждый своей жизнью. До сих пор меня
это не особенно тяготило, но недавно мне улыбнулось счастье -
я встретила человека, которого полюбила. Мой избранник готов
оставить жену и детей, но не может лишить их квартиры, а ко мне
его не подселишь. Остается одно - разменять нашу двухкомнатную
неприватизированную квартиру с бывшим моим мужем. Однако экс-супруг
на такое не согласен. Человек он немолодой - ему уже далеко за
пятьдесят и к тому же больной, но благодаря тому, что офис его
в двух шагах от дома, продолжает работать, и это его устраивает
- никуда, говорит, отсюда не поеду. Имею ли я право настаивать
на принудительном обмене? (Ирина Афанасьева, Самара).
Принудительный обмен неприватизированной квартиры возможен,
если между членами семьи не достигнуто добровольное соглашение
об этом. В таком случае вопрос решается в судебном порядке на
основании статьи 68 Жилищного кодекса РСФСР, сохраняющего свое
действие и поныне. Для этого, кроме заявления в суд, нужна справка
о прописке (форма N 9), характеристика жилплощади (форма N 7),
квитанция об уплате пошлины. Но главное, что будет учтено судом,
- это весомость причин, по которым вы добиваетесь обмена. Суд
должен признать эти причины достаточно уважительными, т.е. установить,
что дальнейшее совместное проживание существенно нарушит ваши
интересы, а причины, по которым другая сторона отказывается от
обмена, не могут быть признаны уважительными. В вашем случае
с этим может быть загвоздка: суд может признать уважительными
доводы вашего бывшего супруга, а именно, что он страдает каким-то
заболеванием, что ему уже, как вы пишете, "далеко за пятьдесят"
и, принудив его к обмену, вы лишите его удобной в смысле близости
к дому работы, а найти другую в предпенсионном возрасте практически
невозможно. Таким образом, обмен может существенно ухудшить условия
его жизни, а это - достаточно веский аргумент для суда, чтобы
отказать вам в иске о принудительном обмене. Советую с учетом
этого найти для своего бывшего мужа вариант обмена поблизости,
лучше всего - в одном из соседних домов. Иначе, если он еще подкрепит
свои доводы медицинской справкой, вы можете зря потратить время.
Муж ваш хоть и бывший, но не бесправная пешка. Учтите это, если
хотите начать новую жизнь с чистого листа.




05-08-2002, Труд